Başbakanlık Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) tarafından hayata geçirilen Aksaray-Sultanhanı ilçesi 251 Adet Toki başvurusu 2019 müracaatları 11 Mart 2019 tarihi itibariyle başlayacak.
İŞTE TÜM DETAYLAR VE BAŞVURU ŞARTLARI
Toplu Konut İdaresi Başkanlığı tarafından ?Aksaray Sultanhanı Belediyesi 2. Etap Toplu
Konut Projesi? kapsamında inşa ettirilecek toplam 251 adet;
Alt Gelir Konut Grubu (2+1) nitelikli 187 adet, brüt 75,00 m²
Orta Gelir Konut Grubu (3+1) nitelikli 64 adet, brüt 110,00 m²
Konut için, T.C. Ziraat Bankası A.Ş. / Sultanhanı / AKSARAY Şubesi aracılığı ile İLAVE
BAŞVURU kabul edilecektir.
Proje Adı : Aksaray Sultanhanı Belediye
Satıcı : Toplu Konut İdaresi Başkanlığı ( İdare)
Adres : Bilkent Plaza B1 Blok,06800,Bilkent Ankara
İletişim İnternet : www.toki.gov.tr
İletişim Telefon :4448654
Başvuru yapılacak Banka Şubesi : T.C. Ziraat Bankası A.Ş. / Sultanhanı Şubesi
Başvuru alınacak konut tipleri : (2+1) ve (3+1)
Başvuru Bedeli (2+1) : 500.- TL
Başvuru Bedeli (3+1) : 1.000.-TL
Başvuru Tarihi : 11 MART ? 19 NİSAN 2019
TOKİ´nin Daha Önceki Başvuru Dönemlerinde Adı Geçen Projeye Başvuru Yapmış Olan
Konut Alıcıları, Öncelikli Konut Satın Alma Hakkına Sahiptir.
İşbu Kampanya Döneminde Başvuru Yapan Konut Alıcıları, Söz Konusu Projede Yedek
Alıcı Olarak Konut Satın Alma Hakkına Sahip Olacaklardır.
Ödeme Koşul ve Alternatifleri;
1. Alt Gelir Konut Grubu (2+1) nitelikli konutlar için;
- %12 peşinat bedeli için 180 ay vade,
- %20 peşinat bedeli için 240 ay vade,
2. Orta Gelir Konut Grubu (3+1) nitelikli konutlar için;
- %10 peşinat bedeli için 120 ay vade,
- %20 peşinat bedeli için 180 ay vade, ile taksitlendirilecek olup,
peşinat (başvuru bedeli düşüldükten sonra kalan tutar) sözleşme imzalama aşamasında tahsil. edilecektir.
(2+1) Tipi Alt Gelir Konut Grubu için; Hak sahiplerinin konutlarına ait kalan borç bakiyesi ve
aylık taksitler her yılın Ocak ve Temmuz aylarında olmak üzere yılda iki kez, bir önceki 6 aylık
dönemdeki memur maaş artış oranı, Yİ-ÜFE ve TÜFE oranlarından En Düşük olana göre
artırılacaktır.
(3+1) Tipi Orta Gelir Konut Grubu için; Hak sahiplerinin konutlarına ait kalan borç bakiyesi
ve aylık taksitler her yılın Ocak ve Temmuz aylarında olmak üzere yılda iki kez, bir önceki 6
aylık dönemdeki memur maaş artış oranı, Yİ-ÜFE ve TÜFE oranlarından Memur Maaş Artış
Oranı olana göre artırılacaktır.
İlk dönemsel artış teslim tarihine göre İdarece belirlenecektir.
Taksit ödemeleri, konut teslim tarihini takip eden ay itibariyle başlatılacaktır.
TOKİ tarafından projenin yeterli talebin oluşmaması veya mücbir sebepler nedeniyle projenin
gerçekleştirilememesi halinde, başvuru bedeli belirlenecek geri ödeme takvimi çerçevesinde en kısa sürede faizsiz bir şekilde iade edilecektir.
Konutların, adet, m² ve fiyat bilgileri ihale sonrası kesinlik kazanacak olup, ilan edilenler tahmini bilgilerdir.
BAŞVURULAR İÇİN AŞAĞIDAKİ ŞARTLAR VE BELGELER ARANACAKTIR
ALT GELİR ve ORTA GELİR KONUT GRUPLARI İÇİN;
Söz konusu Toplu Konut Uygulaması kapsamında, satışa sunulacak konutlar için hane halkı
adına, yani kendisi, eşi ve velayeti altındaki çocukları adına, ancak tek bir başvuruda
bulunulabilecektir.
ALT GELİR ve ORTA GELİR KONUT GRUPLARI İÇİN;
Başvuru ve Satın Alma Taahhütnamesini imzaladığı tarih itibarıyla; kendisi, eşi ve velayeti
altındaki çocukları üzerine T.C. sınırları dahilinde tapuya kayıtlı kat irtifaklı/kat mülkiyetli
bağımsız bir bölümün veya müstakil bir konutun (tarla, bağ, bahçe, köy evi ve işyeri hariç)
bulunmaması, daha önce kendisi, eşi ve velayeti altındaki çocukları tarafından Toplu Konut
İdaresince satılmış bir konutu satın almamış olması,
ORTA GELİR KONUT GRUBU İÇİN;
T.C. Vatandaşı ve 18 yaşımı bitirmiş olması,
(Nüfus Cüzdanı fotokopisi)
ALT GELİR KONUT GRUBU İÇİN;
T.C. Vatandaşı ve 25 yaşını bitirmiş olması,
(Ancak, Eşi vefat etmiş olan çocuklu dul bayanlarda yaş şartı aranmamaktadır.)
(Nüfus Cüzdanı fotokopisi)
ALT GELİR KONUT GRUBU İÇİN;
Projenin bulunduğu il /ilçe sınırları içerisinde 1 yıldan az olmamak koşulu ile ikamet ediyor
olması veya projenin bulunduğu il veya ilçe nüfusuna kayıtlı olması,
İkametgâh ilmühaberi (1 yıldan az olmamak şartıyla ikamet ettiğine dair) veya il nüfusuna kayıtlı
ise nüfus cüzdanı fotokopisi yeterli olacaktır.
ALT GELİR KONUT GRUBU İÇİN;
Aylık hane halkı gelirinin, en fazla net 4.500.-TL olması (Şehit Aileleri, Harp Ve Vazife
Malulleri İle Dul Ve Yetimleri kategorisi Hariç),
(Başvuru sahibinin, eşinin ve velayeti altındaki çocuklarının gıda, yol, vs. her türlü aldıkları
yardımlar dahil olmak üzere toplam hane halkı aylık net gelirinin en fazla 4.500.-TL olması
gerekmektedir.)
Hane halkı gelirinin en fazla net 4.500.-TL olduğunu kanıtlayan gelir belgeleri.
* Başvuru sahibi evli ise kendisi, eşi, velayeti altındaki çocuklarından çalışan varsa kendisinin
eşinin ve velayeti altındaki çocuklarının ayrı ayrı gelirini kanıtlayan belgeler (tabi olarak
çalıştıkları sosyal güvenlik kurumlarından çalıştığına dair alınan belgeler ile maaş bordroları,
maaş belgeleri, vb.)
* Başvuru sahibi, eşi veya velayeti altındaki çocuklardan herhangi biri çalışmıyorsa Sosyal
Güvenlik Kurumundan çalışmadığına dair belgeleri.
Diğer taraftan, gerekli görüldüğünde istenebilecek ek belgeler ile birlikte ilan edilen tarihlerde
ibraz ederek, başvuru şartlarına sahip olduklarını kanıtlayacaklardır.
ALT GELİR KONUT GRUBU İÇİN OTURMA KOŞULU ve DEVİR İŞLEMLERİ;
Projede hak sahibi olup, sözleşme imzalayanlar konutlarını, borçları bitene kadar
devredemeyeceklerdir.
Ayrıca, sözleşme imzalanan konut için borç bitene kadar, alıcının veya ailesi için ikamet koşulu
aranacak olup, alıcının, kendisinin, eşinin veya çocuklarının söz konusu konutta ikamet
etmediklerinin tespit edilmesi halinde sözleşmeleri feshedilecektir.
ORTA GELİR KONUT GRUBU İÇİN DEVİR İŞLEMLERİ;
Anahtar teslim tarihinden itibaren 1 (bir) yıl sonra Sözleşmeden doğan haklarını üçüncü şahsa devir
edebileceklerdir.
Devir esnasında, devir edene ait varsa ödenmemiş taksit, emlak vergisi, ortak gider aidatı, sigorta
ücreti vb. tüm borçlar kapatılacak, konut alıcıları için başlangıçta aranan şartların tamamı devir alan
üçüncü şahıslarda da aranacaktır.
CAYMA;
Konut alıcısı, Gayrimenkul Satış Sözleşmesinin imzalandığı tarihten itibaren 14 gün içerinde,
herhangi bir gerekçe göstermeksizin ve cezai şart ödemeksizin satış sözleşmesinden cayma
hakkına sahiptir.
Bilkent Plaza B1 Blok 06530 Bilkent/ANKARA Tel: 444 86 54 www.toki.gov.tr
Yine, peşinat yatırarak, satış sözleşmesi imzalayan hak sahipleri konutun fiili teslimden önce
herhangi bir gerekçe göstermeden sözleşmeden dönme hakkına sahiptir.
KDV ÖDEMESİ;
Konutların teslimi öncesinde Katma Değer Vergisi Kanunu uyarınca, mevcut yasal faiz oranında
KDV tutarı konut alıcılarından tahsil edilir.
Gayrimenkul Satış İşlemleri Özel Hukuk Hükümlerine tabidir.
AYRINTILI BİLGİ İÇİN
TOKİ WEB Sayfası, www.toki.gov.tr
ve
Bilgi Hattı : 444 86 54
